Kan ik kopen met een hypotheek?

Oostenrijkse woning kopen met een hypotheek

Als u geïnteresseerd bent in de aankoop met een hypotheek is het mogelijk om te lenen tot 50%-60% van de aankoopprijs van een Oostenrijkse bank. Banken zullen niet lenen tussen huurders, dus als je wilt kopen met een hypotheek in Oostenrijk dan moet je een lening te nemen via een Oostenrijkse bank. Variabele rentetarieven zijn rond 2,5, en het is ook mogelijk om vaste rente hypotheken te nemen voor maximaal 20 jaar. We kunnen banken in alle skigebieden die we verkopen aanbevelen als we contact hebben in heel Oostenrijk.

Zullen ze mij lenen?
Banken zijn blij om te lenen, zolang u het kopen van een woning en het huren van het voor toeristisch gebruik – ofwel flexibele huurwoning, volledig beheerde huurwoning, of onroerend goed met een gegarandeerd huurrendement. In dit geval zou uw eigendom worden geclassificeerd als een ‘ klein bedrijf ‘ en het inkomen dat u verdient van uw verhuur kan worden gebruikt om de lening te dekken.

Belastingvoordelen
Er kunnen fiscale voordelen zijn voor het nemen van een hypotheek om uw ski-eigendom te kopen. Als u uw woning huurt, is het mogelijk om de rente op uw hypotheekbetalingen te compenseren voor eventuele winsten die u maken op uw huurinkomsten, waardoor u uw belastingschuld verlaagt-u ook tot 10 van de kosten van uw meubels afschrijven als afschrijving tegen y onze huurinkomsten. Bovendien, aangezien uw huurinkomsten in Euro’s zijn, heeft u geen valutablootstelling als u van plan bent uw hypotheek te betalen uit huurinkomsten.

Wat zijn de kosten voor het nemen van een hypotheek?

Banken zullen een set-up fee in rekening brengen en dit is meestal ongeveer 2 van de waarde van de lening. Ze zullen ook een taxatie vergoeding van 0,5 in rekening brengen en u moet de notaris een vergoeding van 1,5 van het bedrag van de hypotheek betalen om de hypotheekverstrekker te registreren in het kadaster.

Andere financieringsmogelijkheden…
Er kunnen andere opties beschikbaar zijn om te financieren met het kopen van een Ski-woning in Oostenrijk. Een alternatieve optie is om te lenen tegen een bestaande woning in uw eigen land van verblijf en om een aankoop te doen als contante koper.

Internationale overdrachten en wisselkoerstransacties

Wanneer u een Ski-woning koopt in Oostenrijk en internationale overschrijvingen doet, kan schommelende wisselkoersen een groot verschil maken met het uiteindelijke bedrag dat u op uw bankrekening ontvangt.

We werken nauw samen met een toonaangevende Valutawissel-expert voor al onze klanten geld transfers, internationale betalingen & deviezen handelingen’s. Onze contacten hier bieden de snelste en eenvoudigste manier om internationaal geld over te dragen en zorgen voor een bank-kloppende wisselkoers om zowel bedrijven als particulieren te helpen aanzienlijke besparingen te realiseren. Voor meer informatie u contact met ons opnemen.

Blijf op de hoogte van nieuwe woningen in de Alpen.

U ontvangt de laatste updates van de woning zoals wij die ontvangen, meestal ongeveer een keer per twee weken, en u kunt zich op elk gewenst moment uitschrijven. Zie ons privacybeleid voor meer informatie over hoe we uw informatie beschermen.