Welche Steuern muss ich zahlen?

Welche Steuern muss ich zahlen?

Wenn Sie sich entscheiden, den Mehrwertsteuernachlass in Anspruch zu nehmen und Ihre Immobilie an Urlauber zu vermieten, müssen Sie Einkommensteuer auf Ihre Mieteinnahmen zahlen. Ein Großteil dieser Steuern kann ausgeglichen werden und es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, die Steuer, die Sie auf Ihre Mieteinnahmen zahlen, zu reduzieren. Zum Beispiel können die Zinsen, die Sie für Ihre Hypothek zahlen, gegen Mieteinnahmen abgeschrieben werden und Sie können auch bis zu 10 der Kosten Ihrer Möbel als Abschreibung auf Ihre Mieteinnahmen abschreiben.

Wenn Sie Ihre Immobilie an Urlauber vermieten und die Einkommensteuer für diese Mietwohnungen in Österreich zahlen, ist es möglich, einen steuerfreien Freibetrag von 2.000 bis 11.000 Euro pro Person und Jahr zu erhalten. 22.000 Euro pro Jahr.

Mwst
Wenn Sie die Mehrwertsteuer bei Ihrem Kauf zurückfordern, müssen Sie auch 20 Jahre lang Mehrwertsteuer bei den Steuerbehörden entrichten, und Sie müssen Mehrwertsteuer in Höhe von 13 auf Ihre Mieten berechnen. Wir können lokale Steuerberater empfehlen, die Ihnen bei Ihrer Steuererklärung helfen. Der Steuerberater berechnet eine einmalige Gebühr für die Einrichtung Ihrer Registrierung (bitte wenden Sie sich direkt an die Berater für Preise) und jährliche Steuererklärungen danach kosten in der Regel in der Regel in der Größenordnung von 700 Euro pro Jahr.
Einkommensteuersätze

Gewinn Prozentuale ertragsteuerpflichtige
0 Euro – 11.000 Euro 0%
11.001 Euro – 18.000 Euro 25%
18.001 Euro – 31.000 Euro 35
31.001 Euro – 60.000 Euro 42%
60.001 Euro – 90.000 Euro 48
90.001 Euro – 50

Einkommensteuerverpflichtungen im eigenen Land
Ihre Einkommensteuerpflichten in Ihrem Heimatland müssen ebenfalls berücksichtigt werden, also informieren Sie bitte Ihren Steuerberater, dass Sie eine Ferienwohnung in Österreich vermieten, da er auch sehen muss, welche Gewinne Sie im Laufe des Jahres gemacht haben, und sicherstellen, dass Sie keine Steuern zahlen zweimal auf das gleiche Einkommen. Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach einem Steuerberater benötigen, können wir Sie mit österreichischen Steuerberatern in Verbindung setzen, die sich auf Mietobjekte spezialisiert haben.

Tourismussteuer
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, müssen Sie Ihren Gästen Tourismusabgaben für die Nächte berechnen, die sie in Ihrer Unterkunft verbringen. Dieser Steuersatz variiert von Resort zu Resort, aber als grober Führer ist es irgendwo zwischen 1 und 3 Euro pro Nacht pro Person für jeden Gast über 14 Jahren.

Kapitalertragsteuer
Der Wohnungsmarkt in Österreich wurde einer Reihe von Kontrollen unterzogen, um die Häuserpreise vor allem in den touristischen Gebieten in Reichweite der Einheimischen zu halten. Die Kapitalertragssteuer von 30 gilt für alle Gewinne, die Sie auf Ihre Immobilie erzielt haben (gültig seit dem 1. Januar 2016).

Erbschaftssteuer
Erbschaftsteuer in Österreich abgeschafft (gültig seit 1. August 2008)

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