Steuernachleinen – Gibt es Steuervorteile für die Vermietung?

Österreichische Steuer-Zurück

Gibt es Steuervorteile für die Vermietung?
Die Vermietung Ihrer Neubauimmobilie in Österreich kann Steuervorteile haben, da es möglich ist, einen Teil zurückzufordern, oder die gesamte Mehrwertsteuer auf Ihren Kauf mit einem Rabatt von bis zu 20. Um Anspruch auf diesen Mehrwertsteuernachlass zu haben, wird von Ihnen erwartet, dass Sie Ihre Immobilie professionell vermieten, wenn Sie sie nicht nutzen, und Sie müssen einen Gesamtgewinn über einen Zeitraum von 20 Jahren aufweisen. Sie sind berechtigt, die gesamte Mehrwertsteuer – die vollen 20 – zurückzufordern, wenn Sie Ihre Immobilie kommerziell vermieten und nicht selbst nutzen. Wenn Sie im Voraus erklären, dass Sie die Immobilie teilweise für Ihren privaten Gebrauch nutzen werden, hängt der Mehrwertsteuerbetrag, den Sie zurückfordern können, vom Verhältnis der persönlichen Nutzung zur Mietnutzung ab.

Um die Steuer zurückzufordern, müssen Sie sich für die Mehrwertsteuer registrieren, in einigen Fällen zahlen Sie den Bruttopreis und dann die Steuer zurück. Dies dauert in der Regel zwei bis drei Monate und Sie werden ein Steuerberater ernannt werden, um Ihnen dabei zu helfen. Es ist möglich, einen Überbrückungskredit für diese zu erhalten, wenn nötig, aber in einigen der Immobilien, die wir verkaufen, ist dies nicht notwendig, da die Entwickler alles für Sie vorab arrangiert haben, so dass Sie nur den Nettopreis bezahlen müssen.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Thema wünschen, wenden Sie sich bitte an unsere österreichischen Immobilienspezialisten unter:

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