Kann ich mit einer Hypothek kaufen?

Kauf österreichischer Immobilien mit Hypothek

Wenn Sie interesse am Kauf mit einer Hypothek sind, ist es möglich, bis zu 50%-60% des Kaufpreises von einer österreichischen Bank zu leihen. Banken werden keine Kredite über Die grenzen, also, wenn Sie mit einer Hypothek in Österreich kaufen wollen, dann müssen Sie einen Kredit über eine österreichische Bank nehmen. Die variablen Zinssätze liegen bei etwa 2,5, und es ist auch möglich, festverzinsliche Hypotheken für bis zu 20 Jahre zu nehmen. Wir können Banken in allen Skigebieten, in denen wir verkaufen, empfehlen, da wir Kontakte in ganz Österreich haben.

Werden sie mir gelden?
Banken leihen gerne, solange Sie eine Immobilie kaufen und für touristische Nutzung mieten – entweder flexible Mietobjekte, voll verwaltete Mietobjekte oder Immobilien mit garantierter Mietrendite. In diesem Fall würde Ihre Immobilie als „kleines Unternehmen“ klassifiziert werden und die Einnahmen, die Sie aus Ihren Mieten verdienen, können zur Deckung des Darlehens verwendet werden.

Steuervorteile
Es kann Steuervorteile für eine Hypothek sein, um Ihre Skiimmobilie zu kaufen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, ist es möglich, die Zinsen auf Ihre Hypothekenzahlungen mit etwaigen Gewinnen, die Sie auf Ihre Mieteinnahmen erzielen können, zu verrechnen, wodurch Ihre Steuerschuld reduziert wird – Sie können auch bis zu 10 der Kosten Ihrer Möbel als Abschreibung gegen y abschreiben. unsere Mieteinnahmen. Darüber hinaus haben Sie keine Währungsexposition, da Ihre Mieteinnahmen in Euro liegen, wenn Sie beabsichtigen, Ihre Hypothek aus Mieteinnahmen zu bezahlen.

Wie hoch sind die Kosten für die Einnahme einer Hypothek?

Die Banken berechnen eine Einrichtungsgebühr, die in der Regel etwa 2 des Kreditwertes beträgt. Sie berechnen auch eine Bewertungsgebühr von 0,5 und Sie müssen dem Notar eine Gebühr von 1,5 des Betrags der Hypothek zahlen, um den Hypothekarkreditgeber im Grundbuch zu registrieren.

Weitere Finanzierungsmöglichkeiten…
Möglicherweise stehen Ihnen weitere Optionen zur Finanzierung des Kaufs einer Skiimmobilie in Österreich zur Verfügung. Eine alternative Möglichkeit besteht darin, kredite gegen eine bestehende Immobilie in Ihrem eigenen Wohnsitzland aufzunehmen und einen Kauf als Barkäufer zu tätigen.

Auslandstransfers und Devisengeschäfte

Wenn Sie eine Ski-Immobilie in Österreich kaufen und internationale Geldüberweisungen tätigen, können schwankende Wechselkurse einen großen Unterschied zum Endbetrag machen, den Sie auf Ihrem Bankkonto erhalten.

Wir arbeiten eng mit einem führenden Devisenexperten für alle unsere Kunden Geldüberweisungen, internationale Zahlungen & Devisengeschäfte. Unsere Kontakte hier bieten den schnellsten und einfachsten Weg, Geld international zu überweisen und bieten konsequent bankschlagende Wechselkurse, um sowohl Unternehmen als auch Privatpersonen zu helfen, signifikante Einsparungen zu erzielen. Um mehr zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.

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